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掩漏水?「敲牆空音、刷新漆」 恐木板遮壁癌

房東:天楓之闇
發表時間:2015-03-28


 



要分辨房子是否漏水,專家說先從牆壁下手!水電行師傅提供辨識小訣竅,他說通常漏水屋轉賣前,牆壁都重新粉刷過,有些刷得牆面凹凸不平,就可懷疑會漏水,或者敲敲牆壁,要是有木板空音,也可能是對方故意用木板遮住壁癌,但師父也提醒,有些房子得住過一段時間才知道是否漏水,所以簽約前,得仔細審視條文,才能保障自己。 





當初就是簽下這份合約,讓陳太太想求償卻有爭議,因為第8條寫明,若日後買賣發現有滲漏水,買方願自行負責修復,而且同意完全免除對方滲漏水瑕疵擔保責任,本案不適用房仲公司提供的漏水保固保障辦法,也就是說,賣方和房仲撇清漏水責任。對於這條規定,其他房仲業者說,通常他們都會請屋主先填資料,了解狀況後再賣屋。 



房仲陳泰源:「房仲針對這個是沒有要負責任的,因為房子有沒有在漏水,其實當初屋主,委託在賣房子的時候,我們會請屋主寫一個叫屋況說明書。」 



目前,房仲業鐘只有永慶和信義房屋有6個月漏水保固,住商和台灣房屋等都沒有,大多只能在民法上協助,所以,民眾怕買到漏水屋,交屋前一定要仔細檢查,水電師傅提供小撇步 



水電行師傅范清福:「中間是一個空的,所以你敲的聲音會是很空心的。」 



敲木板看是不是空音,師傅說有些投資客,裝潢得美輪美奐,有壁癌的牆壁,刻意先貼上木板後再刷上油漆,外表跟新屋沒兩樣,另外,也可檢視牆壁,是否像這樣重新刷過,牆面凹凸不平,看起來有點水痕,就是曾經漏過水。但師傅說,若對方真的刻意隱瞞,恐怕買方一開始也找不出問題,通常住過一段時間,下雨時才會發現會漏水,因此,在簽合約時,就得仔細審視條文和保固期限,才不會求償困難。 



 



 



 





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  • 1 樓住戶:茱咪
    發表時間:2015-03-28

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    因為我們家是比較老舊的建築

    那時候在想說要搬家還是要請人把房屋整修好

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    連我媽那麼要求完美的人都很稱讚

    所以可以把你的問題跟他說說看

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    2 樓住戶:杜偉智
    發表時間:2015-03-28

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    3 樓住戶:楊容柏
    發表時間:2015-03-28

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    4 樓住戶:陳盈秀
    發表時間:2015-05-08

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    5 樓住戶:李乃文
    發表時間:2015-09-11

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    6 樓住戶:吳雅玲
    發表時間:2016-05-15

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    7 樓住戶:張雅雯
    發表時間:2016-08-27

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    8 樓住戶:又翠
    發表時間:2016-12-17

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    9 樓住戶:袁淑芬
    發表時間:2017-02-09

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    10 樓住戶:何佳琪
    發表時間:2017-02-25

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