專業居家清潔 免費到府估價,清潔養護馬上搞定 | ![]() | 一張保單輕鬆享有人生各階段風險保障 通通幫您規畫好 |
當房市遇上捷運 想不增值也難 |
房東:不動產經紀人 發表時間:2007-03-20 |
當房市遇上捷運 想不增值也難 更新日期:2006/12/15 11:00 記者:本報訊 關於捷運對房市的影響,是個不曾停歇的話題。不管是預售個案、新成屋、中古屋等等,都要增值不少,不管捷運已經通車或是仍在施工中,也都會有一定價格的漲幅,但是那些確定基地位置實在離捷運站「有點距離」的,價格反應就沒這麼快了。 以預售個案來說,只要將捷運「預定路線計畫」納入銷售說明書與文宣品中,售價就可以往上拉個5%∼10%;而新成屋與中古屋個案則隨著捷運完工通車時程的接近才開始反應價格,多半是捷運尚未施工前上揚個1成到1成5,等到施工鐵籬圍住了、基地開挖了,噪音及空氣污染俱進了,價格會下修個1成;等到正式通車之後,鄰近捷運站周邊出口500公尺內,或是步行10分鐘範圍內的房價,不論住家或店面,價格都隨之水漲船高,大抵有1∼2程的漲幅。 大多數房地產個案在推案時,只要真的鄰近捷運出口,或在預定路線範圍內,不論是郊區或衛星城市的集合住宅、都會區的套房,或是中古屋市場的物件宣傳等等,都可以捷運為訴求;但是,都會區豪宅個案則是絕對的例外!畢竟,不會有人說「信義之星」、「御之苑」是因為「近捷運、交通方便、生活機能完善」,所以吸引富豪進駐的吧! |
|
搬家 合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務 專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程,專業團隊,經驗豐富、優質有自信才敢附保固 PLAN 室內設計 室內設計首選,量身設計專屬品味空間,成就您的夢想! |
1 樓住戶:高凱倫 發表時間:2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
2 樓住戶:姜杰岑 發表時間:2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
3 樓住戶:巧文 發表時間:2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋 |
4 樓住戶:黃柏彥 發表時間:2013-10-17 |
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|