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要判斷好房仲?這真是大哉問!

房東:奇克斯
發表時間:2010-11-16


要判斷好房仲?這真是大哉問!


 


買賣雙方本就存在一定程度的相對矛盾點,而負有售屋責任的房仲,要期待能真正對買方「好」,理論上是不太可能的!說這句話也許很多仲介會不平,但這是事實,看看所有的「廣告」吧!所有房仲所強調的都是在「賣房子」,而房仲的收入來源全來自「成交」,收入基礎來自於此,勢必會在銷售過程中運用一些方法適度「隱惡揚善」,沒辦法,這是仲介制度與生態的問題。


 


「仲介」這個名詞很多人會解釋成「媒婆」的角色,而你有看過或聽過媒婆會將雙方的缺點先告訴對方嗎!?若把缺點講出來,就做不成媒了,就沒媒人錢可賺了。


 


很多仲介很專業,但專業都在「如何成交」,這種專業不是買方要的;而有更多不專業的仲介連最基本的「謄本」都看不懂,甚至連帶看的物件都可能搞不清楚「基本資料」或者只叫你「自己看,有問題再問他」,這也不是買方想要的「單純」。


 


要知道所找房仲是不是專業,這得買方本身是專業的才有辦法「印證」。買房子要找所謂「專業」仲介,乾脆自己「自立自強」來的實際,把時間精力放在「勤做功課」才是正確的思考方向,購屋前先把「買方該有的相關權益」先搞清楚,再來就是「買賣習慣、市場訊息等」,仲介就當成「房屋帶看員」就好,這裡不是叫你要鄙視仲介,他們是很辛苦的,該給他們的報酬還是要給的喔!





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  • 1 樓住戶:王淑婷
    發表時間:2013-02-22

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    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:水樣滴貓
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:黃正偉
    發表時間:2013-09-09

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