找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包窗簾專業滅蟑達人深入撲殺,各種環境害蟲及老鼠,口碑推薦,免費諮詢勘查

首頁  •  decorating 論壇 • 房屋租售討論     • 

租屋有哪些程序

房東:無名小卒
發表時間:2011-01-27


一.租屋有哪些程序?

當然是先找到你適合的房子囉,談好租金,再來就是附帶物品:例如你希望有第 4 台,網路,管理費誰付,先大膽要求...還有家具要先確定有沒有壞掉,壞掉請他換給你,談不攏再看自己的接受度而定 。


 


二.租房子需要看房契嗎?

一定要看房契!有人把房子出租,結果房客將剩下的房間以二房東的身份再出租,收了其他房客三個月的押金及每個月的租金,幾個月後,這房客竟然就落跑了。


 


三.怎麼分套房、雅房和公寓?

套房:一間房間為單位 + 一浴室(一定有) + 陽台(有的沒有) + 廚房(有的沒有)。雅房:一個空間為單位(四面牆+放床的位置),沒有個人浴室(要和別人共用),沒有個人廚房(還是要和別人共用) 。


 


四.為什麼有人說避免租頂樓加蓋的房子呢?

加蓋的不合法,隨時會被拆;消防差,很少有用防火建材,為了要省錢;設備不保險,電力是後來接的,電壓會比較不穩;結構不安全,如果用差的建材,颱風或大雨房子可能會被掀了 。


五.要如何跟房東殺價呢?

殺價是有步驟的,首先看房子,你要喜歡。再來詢問你需要的設備是不是有供給?最後問房東,對租房子的人有些什麼要求?如果以上的問題問清楚之後,你還是喜歡,條件也能夠接受,然後再來才是談價錢。


 


六.租房子可以減稅?

如果你是付租金的一方想要用來抵稅,那你就必須要將戶籍遷至你的租屋處或是申請流動人口,然後與房東訂契約,然後請房東也要報稅,因為你付房租可以抵稅,相對的他收房租,國家也會跟他收所得稅 。


 


七.租房子的時候一定要簽約嗎?

租房子的時候一定要簽約,這是保護你自已的一種方法,看到房子有何問題的話,你都可以加在契約書裡面,而且有一點就是如果你沒打算住一年以上的話,切記一定要在契約書裡面註明。若您慎重一些,最好到管轄地法院公證。


 


八.訂金付了又不想租,能拿的回來嗎?

不太可能要回,除非你未滿 20 歲,可以由監護人以你未成年為理由否定你自行決定的契約行為,如果你已滿 20 歲,除非你能舉證你是被脅迫或被施行詐術下所誤下判斷而付出訂金。


 


九.押金可以抵房租嗎?

我會跟房東說,我不續租了,但是那個押金剛好兩個月我想就抵過去,請房東同意。我還遇過一個房東說,我跟他說不續租的時候,她跟我講說你最後一個月不用給我,押金一個月就抵房租,若方便不妨在合約上注明。


 


十.房屋修繕的費用應該誰出呢?

非人為因素,如果是颱風地震,造成的自然損失,並非房客刻意破壞,可以請房東找人來修理,房客不用負賠償責任,否則難道像地震把房子震垮了,房客要賠房東一間房子嗎?合約上要注明 。若退租實房客應保有為人基本道德,房屋要原況交還,並打埽乾淨。


 


十一.可以把戶口遷進租的房子裡嗎?

應該跟房東商量,他應該會肯的,單獨立戶,戶口你們還是自己一本,不會和房東合在一起,只是戶政人員會詢問,最新規定要拿房屋稅單去辦理。


 


十二.房屋租約可不可以提前解約?

問問看房東,因為有的房東是不介意的,只要提早一兩個月告訴他,讓他有時間找房客就好了,但是如果你的房東比較機車,那照合約的內容,他是有權力扣留你的押金 。


 





  • 贊助網站       

    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    代書事務所
    20餘年業界經驗,不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理,迅速處理、價格平實。
    搬家
    合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務

  • 1 樓住戶:小敏
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    2 樓住戶:黃文謙
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:林彥郁
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 8 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: